Motorworld Rüsselsheim - grünes Licht zum innerstädtischen Zentrum

Erstellt am 14. Januar 2021
, Leselänge 3min
Text:
Motorworld/Activ-Group
Fotos:
Bruno von Rotz 
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Motorworld Rüsselsheim 
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Motorworld Classics Berlin 
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Nachdem die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Rüsselsheim mit 40 zu drei Stimmen die Satzung zum Bebauungsplan „Opel-Forum Rüsselsheim – Motorworld“ genehmigt hat, ist nun mit der Veröffentlichung der Satzung vom 12. Januar 2021 der Startschuss zur Entwicklung des Innenstadtquartiers gefallen.

Die ACTIV-Group entwickelt auf dem rund 65.000 qm großen Gelände ein lebendiges und für jeden zugängliches Stadtviertel in der Innenstadt von Rüsselsheim. Herzstück des wiederbelebten Areals wird die Motorworld Manufaktur Rüsselsheim/Rhein-Main – ein Treffpunkt für Menschen mit Leidenschaft zur Mobilität in exponierter Lage, sein. Auf diesem Areal entsteht zugleich eine neuwertige Konzeption durch Verbindung von Handel, der Motorworld, Wohnen, Hotel, Gastronomie, Veranstaltungsräume auf einem Grundstück. Das umfassende Revitalisierungskonzept mit denkmalgeschützten Gebäuden sieht eine Neuordnung einer Bruttogeschossfläche von über 115.000 qm vor.

Industriedenkmal wird zum neuen Stadtquartier in Rüsselsheim

Seit rund 20 Jahren liegt das Opel-Altwerk in Rüsselsheim brach. In den nächsten Jahren wird das historische Industriedenkmal zu neuem Leben erweckt. Die ACTIV-Group, als Projektentwickler des Fabrikgeländes, will das historische Ensemble aus Industrie- und Verwaltungsgebäuden, Hallen, Innenhöfen und freien Plätzen auf dem Areal des Opel-Altwerkes wieder neu beleben. Es entsteht ein neues, faszinierendes Stück Innenstadt mit hoher Einkaufs-, Wohn- und Aufenthaltsqualität, das in Deutschland einzigartig ist. Die zum großen Teil denkmalgeschützten Gebäude sollen erhalten bleiben.

Treffpunkt für Menschen mit Leidenschaft für Mobilität

Herzstück auf dem Areal wird die Motorworld Manufaktur Rüsselsheim/Rhein-Main sein. Das Konzept des Oldtimer- und Sportwagenzentrums wird auf ca. 20'000 qm Glas-Einstellboxen für Liebhaberfahrzeuge, Handel, Werkstätten sowie Dienstleister rund um die hochwertige und klassische Mobilität auf zwei und vier Rädern umfassen. Das Gelände inklusive der Motorworld Manufaktur wird frei zugänglich sein und mit der Fußgängerzone der Innenstadt verzahnt. Das Einzelhandels- und Nahversorgungsangebot wird dadurch erweitert und ergänzt. Außerdem laden Gastronomien und Cafés zum Verweilen ein. Die zentralen Wohnungen unterschiedlicher Größe bieten jeglichen Bedürfnissen einen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Perfekte Lage im Rhein-Main-Gebiet

Der Standort zeichnet sich durch eine perfekte Lage aus, er liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes, zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. S-Bahn und Bahnhof befinden sich direkt gegenüber. Zum Frankfurt Airport sind es ca. 15 Min. mit dem PKW, per S-Bahn ca. 12 Min. Frankfurt Messe/City erreicht man in ca. 20 Min. mit PKW oder S-Bahn. Etwa 1200 PKW-Stellplätze sollen geschaffen werden, ein Parkhaus ist ebenfalls in Planung. Durch das Ballungszentrum im Rhein-Main-Gebiet ist die Motorworld Manufaktur Rüsselsheim für rund 2,7 Mio. Einwohner innerhalb einer halbstündigen Fahrzeit zu erreichen.

Gesichertes Baurecht und Umsetzung

Mit dem Inkrafttreten des Bebauungsplans ist das Baurecht für das innerstädtische Kerngebiet gesichert. Die ACTIV-Group wurde bei dem komplexen Verfahren von einem Experten-Team beraten, insbesondere KZA Architekten aus Essen (Ralf Koschany), der Freien Planungsgruppe Berlin (Martin Panhorst) und der Kanzlei GSK Stockmann (Dr. Mark Butt).

Aktuell befindet sich das Projekt in der Konzeptionierungsphase, Baubeginn ist voraussichtlich 2022 / 2023.

Alle weiteren Informationen gibt es auf der Website der Motorworld Rüsselsheim.

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